经纬壹号问答

经纬壹号的开发商是大庆经纬房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。经纬壹号在大庆规划面积131500.0平米，规划户数总户数1596户 当期户数1596户，规划的车位数共1664个车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

经纬壹号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、经纬壹号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买经纬壹号之前一定要先看五证是否齐全。

购买经纬壹号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买经纬壹号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购经纬壹号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与经纬壹号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明经纬壹号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断经纬壹号开发商的实力，1要了解经纬壹号开发商和项目土地情况；2、要看经纬壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看经纬壹号开发商以往的业绩；4、经纬壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看经纬壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看经纬壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

经纬壹号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．经纬壹号房屋所有权证原件；4．网上签约的经纬壹号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交经纬壹号交易结算资金托管凭证原件；6经纬壹号契税完税或减免税凭证原件；7．经纬壹号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

经纬壹号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。经纬壹号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。经纬壹号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。经纬壹号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

经纬壹号的房屋需求量大，所以经纬壹号的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去经纬壹号的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询经纬壹号的房源信息。

经纬壹号是开发商大庆经纬房地产开发有限公司开发的，物业公司经纬物业负责小区物业。经纬壹号位于龙凤万峰路与龙龙永路交汇处（龙凤大桥下），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 33036。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前经纬壹号的绿化率达45.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.23，还是比较低的，适合居住。不过要是对经纬壹号的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，经纬壹号的地址在龙凤万峰路与龙龙永路交汇处（龙凤大桥下），位置十分好找。

经纬壹号的房价是30000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且经纬壹号地处龙凤万峰路与龙龙永路交汇处（龙凤大桥下），这里的区位优势也是比较明显，经纬壹号日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。