下半年一连交房!买房终可目击为实!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-24 12:33:20

要交房了，小搜先交给大家几个毛坯验房的小常识，供大家参照。

毛坯房若何验房呢，对于不是里手的业主来说毛坯房验房是一件麻烦事儿，可是把握点验房小窍门，验房收房也能变得简单起来。验房过程中间有成绩现场记实，小成绩整理，大成绩退房。

毛坯房收房关切啥

1.先查门窗能否横平竖直，开启窗扇能否滑动自如，捡查窗锁能否天真，玻璃能否有裂痕，其余不要光看里侧，要探身世去回头看蜜封胶能否封的很好，否则装完后雨水会进来。

2.高低水要细心看一下能否滴水，下水能否畅达、厨卫防水作的如何。

3.暖气能否热，能否有露水，结门能否能动弹。

4.墙、顶能否平坦，土建许可有1cm缺点，不过一般都超差。

5.户门锁具能否动弹天真。

6.看房较好在晚间和雨天，这是因为天黑后便于体味房屋周围的噪音、照明、保障环境等；而大雨过后能考验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮寥落、空中起鼓等小成绩阻挡轻忽。

7.门要开关自如，门与地之间要预留出空中装潢的裂痕，否则铺了砖或地毯后，开门可就费劲了；窗*怕渗水，要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不屈；墙上要留有空调管孔；*费水的处所即是马桶，所以水箱应是节能型的，查看能否有锈迹，查抄水箱能否渗水。

8.在卫生间放点水尝尝地漏，洗脸盆的下水管如漏水，肉眼不容易找到破口，可以顺着管子摸一下名义上能否渗水。其余，对小区的自来水水质、各类电路、闭路电视电缆、德律风线插座位置等也应做细心体味。

9.不要因为开发商催促而没有细心验房便在收房陈说上签字。一切要等验房竣过后，一定没有主要质量成绩，并且小瑕疵获得了开发商的纸面承诺后，业主才可签字收房。

10.要勇于就质量成绩与开发商进行谈判。因为开发商拿到开发项目后，市分包给建筑商、防盗门等企业负责，故开发商无需付出成本，而分包企业为了尽量拿到工程尾款，均会积极处理成绩。同时，开发商也会考虑自己组建的财产今后的工作，也愿意安妥处理。

11.墙面大面积空鼓对照旧见，而这在修理时，一般要革撤除面积为空鼓地区2倍的墙面再进行从头修理，需要业主很多经费，是以，一定要细心查抄。

12.若质量成绩严重作用平居使用，买房人可请求解除合同和抵偿损失。不严重作用使用的，开发商应承担建设责任，开发商拒绝建设或在合理刻日内稽延建设的，买房人可自行或者委托他人建设。建设费用及建设时代形成损失的，应由开发商承担。当业主因房屋质量成绩而延迟收房时，开发商对迟延交房负有违约责任，按商定抵偿额打点。

2016年买房的业要紧睁亮双眼，较好是能买到势力房企准现房，楼盘口碑好、势力强之余，购房者还能参照购房者的感触传染，亲身到理想房源实地查看，目击为实，耳听为虚！特为准现房控推荐楼盘，本年将继续交房哟！