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房地产开发投资增速平稳回升 土地成交同比头次“转正”

来源:来源:乐居买房   发布时间:2020-05-15

买房讯(付强)国家15日上午公布了今年前四月全国房地产开发投资系列数据。继三月触底反弹之后,本轮数据继续向好,多项主要数值降幅持续收窄。

1-4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。

3月起,随着疫情对房地产行业的影响逐渐消退,房地产开发投资增速止跌回升,至4月已实现两连涨。

商品房销售情况也在持续回暖。前4月,商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1—3月份收窄6.1个百分点。其中,住宅销售额下降16.5%,办公楼销售额下降37.5%,商业营业用房销售额下降34.5%。

商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1—3月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降18.7%,办公楼销售面积下降32.0%,商业营业用房销售面积下降29.1%。

具体看来,各主要地区商品房销售额均保持较快反弹之势,其中中部地区降幅收窄速度最快,前4月销售额6114亿元,同比下降26.6%,降幅较1-3月收窄9.5个百分点;西部地区商品房销售额7155亿元,下降16.3%,降幅收窄5.8个百分点;东部地区降幅收窄虽然仅为4.8个百分点,同比下降16.1%,但商品房销售额绝对值高达17629亿元,继续以巨大优势傲领全国。

相比之下,东北地区商品房销售仍处于低位,1-4月销售额仅为965亿元,同比下降21.5%,降幅较此前收窄6.9个百分点。

到位资金方面,1—4月房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%,降幅比1—3月份收窄3.4个百分点。其中,国内贷款8730亿元,下降2.5%;利用外资23亿元,下降31.6%;自筹资金14875亿元,下降5.2%;定金及预收款13990亿元,下降18.9%;个人按揭贷款7601亿元,下降5.4%。

作为较早复苏的领域之一,土地交易回暖态势颇为迅猛,1-4月开发企业土地购置面积虽然同去年相比仍下降12.0%,但降幅收窄达10.6个百分点,较3月继续“提速”,而土地成交价款达到1699亿元,增长6.9%,系2020年同比头次正向增长,1—3月为下降18.1%。(完)

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