华溪龙城二期容积率多大, 华溪龙城二期小区容积率计算-大庆吉屋网
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华溪龙城二期

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2017年08月05日更新
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华溪龙城二期容积率容积率:1.2
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

华溪龙城二期简介

华溪龙城二期位于大庆市客运站西南200米处。占地面积150000平方米,建筑面积180000平方米。由小高层,高层组成。当期1594套,地下车库279个。 交通发达,周围有9路和30路和即将启动的大庆东站。教育有大庆市19中,医疗有哈医大五医院,龙凤人民医院、妇幼保健院;购物有龙凤商场、新玛特、居然之家、九区批发市场;金融有中国银行、交通银行、中过工商银行;餐饮有绿阳春、海鲜码头、满满养生苑。

华溪龙城二期楼盘动态:
[售楼处]华溪龙城二期买房可优惠10万元
华溪龙城二期现房在售,二期平层均价5700元/平,主推60-170㎡户型,全款95折,贷款98折。买房可以优惠10万元。复式均价5100-5200元/平,主推105平米两室两厅两卫户型,主推高层产品。推出复式特价房,全额付款享均价4799元/平优惠楼层有限制。信息仅供参考,详询售楼处
项目参数
单价 5700元/平米 开盘时间 2012年9月23日二期已开盘
交房时间 2013年10月31日二期已交房 售楼处电话 400-7501-616 转 33055
楼盘地址 客运站西南200米处 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 小高层 规划面积 150000.0平米
建筑面积 180000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.2 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数1594户 当期户数1594户
车 位 数 地下车库279个 物业公司 大庆昊方房地产开发有限公司
物业类型 普通住宅 物 业 费 1.25元/平米·月
开 发 商 大庆昊方房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 完工(2016-08-26) 预售许可证 庆房第100292号
售楼处地址 东风新村纬二路新玛特与光大银行之间 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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