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阿斯兰小镇

老盘加推 大型社区 小换大
2018年12月14日更新

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阿斯兰小镇容积率 1.05 (详情请咨询售楼处: 400-7501-616 转 33039)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

阿斯兰小镇简介

阿斯兰小镇建设工程位于庆东新城,规划用地南起景观大道、北至安萨路、东临规划三号街、西临规划一号街,总用地面积约86.41公顷,总建筑面积约132.82万平方米(含地下建筑面积42.06万平方米),容积率≤1.05,绿化率≥35%,建筑密度≤25%。 大庆阿斯兰小镇是由中国500强企业新华联集团旗下产业——新华联不动产打造的地中海建筑风格大盘,位于庆东新城 居住区核心区位,建筑规模160万㎡,容积率仅为1.04。获得了“2012中国领军地产人居环境品质豪宅”大奖,是大庆家获此殊荣的地产项目。
项目业态丰富,岛屿庄园、半岛庄园、湖畔庄园、花墅电梯洋房,其中270-700㎡区间的奢华户型,花墅电梯洋房为125-180㎡区间舒适平层,全面提升大庆市民居住品质。
项目毗邻5000公顷亚洲城市湿地,拥有61万平米超大西班牙皇家园林,11万平米超大欧式风情购物街,1.2万平米五星级豪华会所,两所国内一流国际双语幼儿园,中国20强一级资质物业管理配套。

阿斯兰小镇楼盘动态:
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阿斯兰小镇大庆醉美园林别墅区功成名就人士的选择 贵宾专线6879999
项目参数
单价 约5600元/平米 开盘时间 2016年8月28日三期第1次加推
交房时间 预计2017年10月底三期全部交房 售楼处电话 400-7501-616 转 33039
楼盘地址 安萨路与翔安大街交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 低层 高层 规划面积 1200000.0平米
建筑面积 1600000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.05 绿 化 率 40.0%
房屋产权 普通住宅:70年 独栋:70年 联排:70年 标准写字楼:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 5723辆(地下4553辆、地上1170辆) 物业公司 北京中外园林
物业类型 普通住宅,独栋,联排,标准写字楼 物 业 费 暂无资料
开 发 商 大庆新华联房地产开发有限公司 销售代理 北京昆布有道品牌传播机构
工程进度 一期二期现房 三期在建中(2016-08-29) 预售许可证 120428
售楼处地址 高新区世纪大道与翔安大街交汇处向北800米 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 中外建工程设计 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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