学伟鑫城容积率多大, 学伟鑫城小区容积率计算-大庆吉屋网
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学伟鑫城

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2017年08月17日更新
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学伟鑫城容积率 1.1
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

学伟鑫城简介

学伟鑫城项目坐落于大庆市萨尔图区东风新村纬十一路经三街绿色家园西线合围处,开发商为大庆学伟房地产开发有限公司。项目A地块拟建高层6栋,总建筑面积约123678㎡,其中地下约20770㎡,地上住宅约47714㎡,地上商业55194㎡,项目B地块拟建40栋,总建筑面积约222870㎡,其中半地下车库约577000㎡,地上住宅约144000㎡,地上商业16000㎡ 。

学伟鑫城楼盘动态:
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[进度]金塔湾家庭农场准现房在售
金塔湾家庭农场独院式农庄,规划带精装修,占地6500亩,拥有5000亩林柳林,绿化覆盖率达90%,一期已交房,二期准现房。建筑面积400平户型在售,均价17.7万元/套,付款方式为全款。
项目参数
单价 5500元/平米 开盘时间 2014年7月6日二期已开盘
交房时间 2015年6月30已交房 售楼处电话 400-7501-616 转 33019
楼盘地址 东风新村纬十一路经三街绿色家园西线合围处 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 塔楼 高层 规划面积 318000.0平米
建筑面积 350000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.1 绿 化 率 36.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数2000户 当期户数612户
车 位 数 车位比例达1:1 物业公司 黑龙江省大庆市新昊伟物业管理有限公司
物业类型 普通住宅,花园洋房 物 业 费 1.6元/平米·月
开 发 商 黑龙江省大庆市学伟房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 现房(2016-08-26) 预售许可证 140199
售楼处地址 萨尔图区纬十二路与经三街交汇处 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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